Welche Hausmeisterkosten umlagefähig sind
Ratgeber
Gartenpflege für Wohnanlagen in Wandsbek
Rasen, Hecke, Laub und Wege nach einem Plan, der im März feststeht, und nicht nach Wetterlaune.
- Rasen
- alle 14 Tage, April bis Oktober
- Hecke
- im Juni und im Oktober
- Laub
- Oktober und November
April bis November
Antwort spätestens am nächsten Werktag. Begehung in der Regel innerhalb einer Woche.
Das Gartenjahr einer Wohnanlage
Der Plan fürs ganze Jahr steht im März und geht an die Verwaltung, damit Aushänge rechtzeitig hängen.
| Arbeit | Jan | Feb | Mär | Apr | Mai | Jun | Jul | Aug | Sep | Okt | Nov | Dez | Turnus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rasen | ja | ja | ja | ja | ja | ja | ja | alle 14 Tage, rund 15 Schnitte | |||||
| Hecke | ja | ja | Formschnitt Juni, Rückschnitt Oktober | ||||||||||
| Laub | ja | ja | jede Woche, solange es fällt | ||||||||||
| Beete und Wege | ja | ja | ja | ja | ja | ja | ja | ja | Frühjahrsputz im März, dann bei jedem Termin | ||||
| Gehölze | ja | ja | stärkerer Rückschnitt außerhalb der Schonzeit |
- ein Strich, ein Termin
- ein Balken, ein Zeitraum
Was dazugehört
Alles, was zwischen Haustür und Grundstücksgrenze wächst oder gepflastert ist. Was gemacht wurde und was mir auffiel, steht nach jedem Termin im Protokoll.
Rasen
mähen, Kanten an Wegen und Beeten
Hecken
Form- und Rückschnitt, Schnittgut aufnehmen
Laub
Rasen, Wege, Beete, Hofabläufe, Müllplatz
Beete
Unkraut, Stauden im Frühjahr, Mulch nach Vereinbarung
Wege, Plätze, Zufahrten
Fugen von Hand oder mit Gerät, ohne Pflanzenschutzmittel
Sträucher und Gehölze
Rückschnitt im Winter, Lichtraum über Wegen
Spielplatz
Fläche pflegen, Sand nach Vereinbarung erneuern
Grünschnitt und Abfuhr
- Schnittgut, Rasenschnitt, Laub
- nehme ich mit und entsorge es
- Kosten
- als eigene Position im Angebot
Was nicht dazugehört
| Nicht enthalten | Wer das übernimmt |
|---|---|
| Baumfällungen und Arbeiten in der Krone | Baumpfleger; Fällungen brauchen in Hamburg oft eine Genehmigung |
| Neuanlage von Rasen, Beeten oder Wegen | Garten- und Landschaftsbau |
| Bau und Wartung von Bewässerungsanlagen | Fachbetrieb |
| Prüfung und Reparatur von Spielgeräten | Sachkundige oder Hersteller |
| Pflanzenschutzmittel auf Wegen und Plätzen | niemand: auf befestigten Flächen nicht erlaubt (§ 12 Absatz 2 PflSchG) |
Abrechnung
| Position | Grundlage | Umlagefähig | § 35a EStG |
|---|---|---|---|
| Laufende Gartenpflege | § 2 Nr. 10 BetrKV: Grünflächen, Gehölze, Spielplatz samt Sand, private Zugänge und Zufahrten | ja | Arbeitskosten ausgewiesen |
| Neuanlage oder Umgestaltung | keine laufenden Kosten | nein | Arbeitskosten ausgewiesen |
Abgerechnet wird je Objekt, die Arbeitskosten getrennt für die Bescheinigung nach § 35a EStG.
Fragen zur Gartenpflege
0172 435 08 98Mo bis Fr, 7 bis 16:30 Uhr, sonst NotdienstWie oft wird der Rasen gemäht?
Alle 14 Tage von April bis Oktober, rund 15 Schnitte. In sehr nassen oder trockenen Wochen verschiebe ich den Termin und sage der Verwaltung Bescheid.
Wann schneiden Sie die Hecke?
2-mal im Jahr: im Juni ein Formschnitt, wie ihn das Bundesnaturschutzgesetz erlaubt, im Oktober der kräftigere Rückschnitt.
Nehmen Sie den Grünschnitt mit?
Ja. Schnittgut, Rasenschnitt und Laub fahre ich ab und entsorge sie, als Position im Angebot.
Fällen Sie auch Bäume?
Nein. Fällungen und Kronenarbeiten gehören zu einem Baumpfleger, in Hamburg oft mit Genehmigung. Was mir an Bäumen auffällt, melde ich mit Foto.
Wie entfernen Sie Unkraut auf Wegen?
Von Hand oder mit Gerät. Pflanzenschutzmittel sind auf gepflasterten Flächen verboten (§ 12 Pflanzenschutzgesetz).
Sind die Kosten umlagefähig?
Die laufende Gartenpflege ja, nach § 2 Nr. 10 BetrKV. Eine Neuanlage nicht.
Ein Termin vor Ort. Danach ein Angebot, das sich vorlesen lässt.
Sie nennen Objekt und Leistungen. Ich sehe mir die Anlage an und schicke ein schriftliches Angebot mit Turnus je Position, Laufzeit und Kündigungsfrist, vergleichbar für die Eigentümerversammlung.