Welche Hausmeisterkosten umlagefähig sind
Ratgeber
Entrümpelung für Wohnanlagen in Wandsbek
Keller, Dachboden, Fahrradkeller und Gemeinschaftsflächen, geräumt an einem festen Termin.
- Termin
- nach Besichtigung
- Vorlauf
- Aushang mit Frist
- Übergabe
- besenrein, mit Fotos und Entsorgungsbelegen
nach Bedarf
Antwort spätestens am nächsten Werktag. Begehung in der Regel innerhalb einer Woche.
Wo ich entrümpele
- Kellergänge und Gemeinschaftsräume
- Dachboden und Trockenboden
- Fahrradkeller, nach Anhänger und Frist
- Waschküche, Trockenraum, Hof, Müllplatz
- Wiederkehrender Sperrmüll, auf Wunsch etwa vierteljährlich
Getrennt nach
- Holz
- Metall
- Elektrogeräte
- Restmüll
Nicht dabei
- Schadstoffe wie Asbest, Altöl, Chemikalien: Fachbetrieb
- Bauschutt aus Renovierungen: Container vom Entsorger
- Kellerabteile einzelner Wohnungen: nur im Auftrag von Eigentümer oder Mieter
Was weg darf, entscheide nicht ich
- Flächen
- nur die der Gemeinschaft
- Was weg darf
- nur nach Freigabe der Verwaltung
- Wertsachen
- an die Verwaltung: Papiere Fotos Schlüssel
- Ankauf
- keiner, keine Verrechnung
Abrechnung
| Position | Grundlage | Umlagefähig | § 35a EStG |
|---|---|---|---|
| Einmalige Entrümpelung | keine laufenden Kosten (§ 1 BetrKV) | nein | Arbeitskosten ausgewiesen, Prüfung durch Verwaltung oder Steuerberater |
| Regelmäßige Sperrmüllentsorgung aus Gemeinschaftsflächen | § 2 Nr. 8 BetrKV (Müllbeseitigung, „entsprechende nicht öffentliche Maßnahmen“) | ja | Arbeitskosten ausgewiesen |
Fragen zur Entrümpelung
0172 435 08 98Mo bis Fr, 7 bis 16:30 Uhr, sonst NotdienstWer entscheidet, was entsorgt wird?
Die Verwaltung. Ich räume nur Flächen der Gemeinschaft und nur das, was nach Ablauf der Frist freigegeben ist. Was nach Wert aussieht, lege ich beiseite.
Was passiert mit Fahrrädern ohne Besitzer?
Sie bekommen vorher einen Anhänger mit Frist. Was danach noch ohne Kennzeichnung steht, entsorge oder übergebe ich so, wie die Verwaltung es festlegt.
Wie schnell geht es?
Die Begehung findet in der Regel innerhalb einer Woche statt, das schriftliche Angebot kommt innerhalb von drei Werktagen nach der Begehung. Den Rest bestimmt die Frist im Aushang.
Ein Termin vor Ort. Danach ein Angebot, das sich vorlesen lässt.
Sie nennen Objekt und Leistungen. Ich sehe mir die Anlage an und schicke ein schriftliches Angebot mit Turnus je Position, Laufzeit und Kündigungsfrist, vergleichbar für die Eigentümerversammlung.